Für Grundstücks- und Dacheigentümer
Ihre Fläche ist mehr wert,als Ihnen der erste Anrufer bietet.
Kostenlose Prüfung von Netzanschluss, Planungsrecht und Lage. Danach Angebote von Entwicklern, die wirklich bauen. Rückmeldung innerhalb von 48 Stunden.
- 100 % kostenlos
- Rückruf in 48 Stunden
- Bundesweit
Was für eine Fläche besitzen Sie?
In 2 Minuten zur persönlichen Einschätzung.
- FreiflächeAcker, Grünland, Konversionsfläche
- DachflächeHalle, Stall, Gewerbedach
- Grundstück für GroßspeicherNahe am Umspannwerk
- Grundstück für KleinspeicherAb 15 m², ohne Umspannwerk
- Rückruf in 48 Stunden
- 100 % kostenlos
- Keine Weitergabe ohne Zustimmung
- Flächen geprüft
- 12.000+
- Verträge abgeschlossen
- 171
- Bundesländer
- 16
- Kosten für Eigentümer
- 0 €
Erfahrungswerte aus der Flächensicherung, die das Team hinter Flächenertrag für verschiedene Projektentwickler übernommen hat.
Warum Flächenertrag
Zwanzig Anrufe von Entwicklern. Oder ein Ansprechpartner.
Wer eine geeignete Fläche besitzt, wird früher oder später angesprochen – oft von vielen gleichzeitig, mit Angeboten, die sich kaum vergleichen lassen. Wir drehen das um: Wir prüfen Ihre Fläche, wählen aus unserem Partnernetzwerk den Entwickler, der zu ihr passt, und achten darauf, dass die Konditionen stimmen.
Allein verhandeln
- Unaufgeforderte Anrufe und Briefe von Unbekannten
- Angebote und Vertragsentwürfe, die sich kaum vergleichen lassen
- Unklar, ob der Partner das Projekt wirklich umsetzt
Mit Flächenertrag
- Ein fester Ansprechpartner von der Anfrage bis zum Vertrag
- Klare Aussage, ob sich Ihre Fläche eignet
- Ein Angebot des passenden Entwicklers – verständlich erklärt
- Kostenlos für Sie, wir werden von den Partnern bezahlt
Flächenarten
Ihre Fläche, mehrere Wege zum Ertrag.
Ob verpachten, verkaufen oder selbst investieren – wir zeigen Ihnen, welche Option für Ihre Fläche am meisten bringt.
Freiflächen
Acker, Grünland oder Konversionsfläche: Verpachten Sie für einen Solarpark und sichern Sie sich über Jahrzehnte feste Einnahmen.
- Pacht
- 3.000–5.500 €pro Hektar im Jahr
Dachflächen
Hallen-, Stall- oder Gewerbedächer: Vermieten Sie das Dach oder lassen Sie sich von unserem Partner eine eigene Anlage schlüsselfertig bauen.
- Pacht
- 150–200 €je kWp als Einmalzahlung
Flächen für Großspeicher
Batteriespeicher brauchen wenig Platz, aber einen guten Netzanschluss – und zahlen dafür überdurchschnittlich.
- Pacht
- individuellmeist deutlich über PV-Pacht
Flächen für Kleinspeicher
Kein Umspannwerk in der Nähe? Ein Kleinspeicher braucht rund 15 m² und passt auf normale Grundstücke und Gewerbeflächen.
- Pacht
- 15.000–25.000 €je Speicher als Einmalzahlung
Pachtrechner
Was bringt Ihre Fläche?
Eine erste Orientierung in Sekunden. Die tatsächliche Pacht hängt von wenigen Faktoren ab – genau die prüfen wir kostenlos für Sie.
- 1NetzanschlussDer wichtigste Faktor. Je näher und leistungsfähiger der Einspeisepunkt, desto weniger muss der Entwickler investieren – und desto mehr kann er zahlen.
- 2PlanungsrechtFlächen entlang von Autobahnen und Schienenwegen sind privilegiert und schneller genehmigt. Das erhöht die Pacht.
- 3SonneneinstrahlungIm Süden erzeugt eine Anlage mehr Strom als im Norden. Der Unterschied macht sich in der Pacht bemerkbar.
- Pacht pro Jahr
- 30.000 € – 55.000 €
- Möglicher Ertrag über 30 Jahre
- bis 1.650.000 €
Unverbindliche Orientierung auf Basis marktüblicher Spannen. Freiflächen werden jährlich verpachtet, eine Einmalzahlung gibt es hier nicht. Die tatsächliche Pacht hängt vor allem von Netzanschluss und Planungsrecht ab.
Unser Versprechen
Was Sie von uns erwarten können
Nicht der schnellste Abschluss, sondern der richtige Partner für die nächsten 30 Jahre.
- 01
Kostenlos – ohne Kleingedrucktes
Für Eigentümer entstehen zu keinem Zeitpunkt Kosten. Wir werden von den Projektentwicklern vergütet, und nur dann, wenn ein Vertrag zustande kommt.
- 02
Ehrliche Einschätzung statt Lockangebot
Ist Ihre Fläche nicht geeignet, sagen wir das nach der Prüfung offen. Wir nennen Spannen, die am Markt tatsächlich bezahlt werden.
- 03
Nur Partner, die wirklich bauen
Wir arbeiten mit Entwicklern und Investoren, deren Projekte wir kennen – mit Referenzen, Finanzierung und Umsetzungserfahrung.
- 04
Sie entscheiden bis zur Unterschrift
Anfrage, Prüfung und Angebot sind unverbindlich. Ihre Daten gehen nur an den Partner, dem Sie zugestimmt haben.
Ablauf
Von der Anfrage bis zur ersten Pacht
Sie liefern die Eckdaten, wir übernehmen Prüfung, Partnersuche und Verhandlung. Die Zeitangaben sind realistisch – Genehmigung und Netzanschluss brauchen ihre Zeit.
- 1
2 Minuten
Fläche angeben
Art, Größe und Lage Ihrer Fläche – mehr brauchen wir für den Start nicht. Kostenlos und unverbindlich.
- 2
innerhalb von 48 Stunden
Persönlicher Rückruf
Wir bestätigen Ihre Anfrage, klären Details wie Netzanschluss und Pachtverhältnisse und beantworten Ihre Fragen.
- 3
1–2 Wochen
Kostenlose Prüfung
Netzabstand, Planungsrecht, Schutzgebiete und Eignung. Sie bekommen eine klare Einschätzung, auch wenn sie negativ ausfällt.
- 4
2–4 Wochen
Angebot & Beratung
Aus unserem Partnernetzwerk wählen wir den Entwickler, der nach Angebot, Projektlage und Umsetzungsstärke zu Ihrer Fläche passt. Er erstellt nach einem Ortstermin ein konkretes Angebot, wir erklären Pachthöhe, Laufzeit und Sicherheiten verständlich.
- 5
je nach Flächenart 6–36 Monate
Vertrag, Genehmigung, Pacht
Nach der Unterschrift übernimmt der Entwickler Netzanfrage, Genehmigung und Bau. Die volle Pacht fließt in der Regel ab Inbetriebnahme.
Flächenertrag
für Eigentümer
SolarVerse
für Projektentwickler
Unser Vorteil
Wir kennen beide Seiten des Tisches
Hinter Flächenertrag steht SolarVerse – ein Team, das für Projektentwickler Flächen sichert und selbst Solarprojekte entwickelt. Wir wissen deshalb aus erster Hand, was Entwickler für welche Fläche zahlen, welche Vertragsklauseln üblich sind und wo nachverhandelt werden kann.
- Aktuelle Marktpreise aus laufenden Projekten statt Schätzwerten
- Freifläche, Dach, Groß- und Kleinspeicher aus einer Hand
- Direkter Draht zu Entwicklern, die in Ihrer Region suchen
Sicherheit
30 Jahre sind lang. Deshalb achten wir aufs Kleingedruckte.
Diese Punkte gehören in jeden guten Pachtvertrag. Wir prüfen Angebote darauf und verhandeln nach, wo sie fehlen.
Rückbaubürgschaft
Der vollständige Rückbau nach Vertragsende ist über eine Bankbürgschaft zu Ihren Gunsten abgesichert.
Wertsicherung der Pacht
Staffelung oder Indexierung, damit die Pacht über 30 Jahre nicht an Wert verliert.
Entgelt in der Planungsphase
Ein Reservierungs- oder Nutzungsentgelt, solange Genehmigung und Netzanschluss laufen.
Klare Ausstiegsfristen
Wird das Projekt nicht genehmigt, endet die Bindung zu einem festen Datum – Ihre Fläche ist nicht auf Jahre blockiert.
Dienstbarkeit nur für die Laufzeit
Die Grundbuch-Eintragung wird nach Vertragsende gelöscht, die Kosten trägt der Betreiber.
Haftung und Versicherung
Schäden an Fläche, Gebäude oder Zuwegung trägt der Betreiber, abgesichert über eine Haftpflichtversicherung.
Häufige Fragen
Was Eigentümer uns am häufigsten fragen
Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie uns an – wir nehmen uns Zeit.
Was kostet mich Flächenertrag?
Nichts. Für Eigentümer ist unser Service vollständig kostenlos. Wir erhalten eine Vergütung von den Projektentwicklern, wenn ein Vertrag zustande kommt. Die Pacht, die Sie erhalten, wird dadurch nicht geschmälert.
Welche Flächen sind geeignet?
Freiflächen ab etwa 5 Hektar in der Nähe eines Einspeisepunkts, Dachflächen ab rund 500 m² und Grundstücke ab ca. 0,5 Hektar nahe an einem Umspannwerk für einen Großspeicher. Für einen Kleinspeicher genügen rund 15 m² Stellfläche, auch ohne Umspannwerk in der Nähe. Ob es wirklich passt, hängt vor allem vom Netzanschluss und vom Planungsrecht ab – das prüfen wir kostenlos.
Wie viel Pacht kann ich erwarten?
Bei Freiflächen sind derzeit etwa 3.000 bis 5.500 € pro Hektar im Jahr üblich. Bei Dachflächen rechnet man mit 150 bis 200 € je Kilowatt-Peak als Einmalzahlung, bei einer 200-kWp-Anlage also mit 30.000 bis 40.000 €. Für einen Kleinspeicher mit 135 kW sind es 15.000 bis 25.000 € je Speicher. Standorte für Großspeicher liegen meist deutlich darüber. Bei Dach und Kleinspeicher können Sie statt der Einmalzahlung auch jährlich abrechnen, dann steigt die Pacht um 2 % pro Jahr und ergibt in der Summe mehr.
Bin ich an irgendetwas gebunden?
Nein. Anfrage, Prüfung und Angebot sind unverbindlich. Verbindlich wird es erst, wenn Sie einen Vertrag mit dem Partner unterschreiben, den Sie gewählt haben.
Wann fließt das erste Geld?
Die volle Pacht fließt in der Regel ab Inbetriebnahme. Davor liegen Planung, Genehmigung und Netzanschluss – bei Freiflächen meist 12 bis 24 Monate, bei Dächern 3 bis 9 Monate. Viele Verträge sehen für diese Zeit ein Reservierungsentgelt vor. Bei Dachflächen und Kleinspeichern können Sie die Pacht auch als Einmalzahlung erhalten, bei Freiflächen wird jährlich gezahlt.
Was passiert nach Ablauf des Vertrags?
Die Anlage wird vollständig zurückgebaut und die Fläche in ihren ursprünglichen Zustand versetzt. Abgesichert ist das über eine Rückbaubürgschaft. Alternativ kann der Vertrag verlängert werden.
Was hat Flächenertrag mit SolarVerse zu tun?
Flächenertrag und SolarVerse gehören zusammen. SolarVerse arbeitet für Projektentwickler, Flächenertrag für Eigentümer. So kennen wir die Preise und Vertragsbedingungen beider Seiten.
Kostenlose Prüfung
Was ist Ihre Fläche wert?
Schildern Sie uns kurz Ihre Fläche. Wir melden uns innerhalb von 48 Stunden persönlich – kostenlos und ohne Verpflichtung.
